高雄市左營區重立路70號2F/12F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.2 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物29.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 菜公段二小段 1028 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.3
重立路中位 22.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 65%比重立路中位 高 12%比左營區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,595 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 28.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 21.4 萬/坪總 1,303 萬 2020-09-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 18.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-02-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 17 萬/坪總 980 萬 2017-03-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 16.3 萬/坪總 888 萬 2017-01-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 15.2 萬/坪總 828 萬 2015-09-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2013-09-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 15.1 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。