高雄市鼓山區美術東五路120號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 66.7 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物33.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2020 年中位 23.9
比美術東五路中位 高 96%比鼓山區 2020 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,398 萬
+45%
2026 年推估4,926 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。