高雄市大社區大吉路571號2F/8F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,071 萬 28.4 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物22.47 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 大安段 162 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價946 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.5
大吉路中位 25
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比大吉路中位 高 14%比大社區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,071 萬
-13%
2026 年推估929 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 28.6 萬/坪總 1,211 萬 2024-03-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 29 萬/坪總 1,215 萬 2024-03-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 29.2 萬/坪總 1,235 萬 2024-03-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 28.5 萬/坪總 1,184 萬 2024-02-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 28.1 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。