高雄市大寮區文華街131號2F/8F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物19.62 坪
公設比38.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 翁公園段 3185-2 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
文華街中位 20.4
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文華街中位 低 55%比大寮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+67%
2026 年推估519 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含位於登記簿謄本記載地下二層停車位一座。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。