高雄市苓雅區林森二路85巷50號
2012-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物25.99 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 25.99 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 苓中段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25
林森二路中位 16
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 23%比林森二路中位 高 20%比苓雅區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。