高雄市鳥松區美山路48之32號
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 3 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物69.42 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 大脚腿段 1687-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
美山路中位 9.9
鳥松區 2018 年中位 18.2
比美山路中位 低 70%比鳥松區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+51%
2026 年推估331 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。