高雄市三民區民孝路53號13F/16F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 12 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物26.89 坪
公設比37.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13
民孝路中位 17.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比民孝路中位 低 32%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。