高雄市苓雅區建國一路200巷2弄8號3F/4F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.3 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物23.36 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 正德段 717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.5
建國一路中位 17.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 42%比建國一路中位 低 8%比苓雅區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+43%
2026 年推估625 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件為全新整理裝潢
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。