高雄市鳳山區頂新八街70號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 23.8 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 頂新段 221-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
頂新八街中位 18.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比頂新八街中位 高 28%比鳳山區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,535 萬
+51%
2026 年推估2,316 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。