高雄市三民區自立一路85巷6號6F/14F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.3 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物16.21 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1339 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.8
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比自立一路中位 低 29%比三民區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+36%
2026 年推估774 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2023-04-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2022-10-25 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 17 萬/坪總 410 萬 2021-11-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 22.8 萬/坪總 550 萬 2018-11-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.61 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2016-05-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 24.12 坪 13.7 萬/坪總 330 萬 2015-09-11 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 17.8 萬/坪總 430 萬 2015-07-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 17.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。