高雄市楠梓區德信街11號3F/10F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 7.6 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物25.61 坪
公設比45.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 和平段五小段 317 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11.7
德信街中位 11.2
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 35%比德信街中位 低 32%比楠梓區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。