高雄市鳳山區南榮路109號12F/12F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.5 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物28.65 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 五甲段 1848 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
南榮路中位 13.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 低 22%比鳳山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。