高雄市鼓山區鼓山二路18之1號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 26.6 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物17.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 17.89 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 鼓中段五小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 高 52%比鼓山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+4%
2026 年推估492 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。