高雄市前鎮區瑞恩街117號

2024-04-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,160 萬 16 萬/坪 × 72.66 坪

權狀坪數72.66 坪

主建物52.91 坪

公設比23.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 72.66 坪

└ 主建物 52.91 坪

└ 公設等 19.75 坪

土地持分 12.87 坪

0 坪72.66 坪

土地坐落 瑞隆段一小段 555 地號

價格拆解

成交總價1,160 萬

扣車位後房價1,160 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16

瑞恩街中位 12.6

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比瑞恩街中位高 27%比前鎮區 2024 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,160 萬

-6%

2026 年推估1,093 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-12-03 3房2廳2衛 · 72.66 坪 12.4 萬/坪總 900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。