高雄市鳳山區文樂街26號5F/13F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.5 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物16.1 坪
公設比45.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 大貝湖段 18 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.3
文樂街中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比文樂街中位 低 14%比鳳山區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 29.3 萬/坪總 960 萬 2022-07-12 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 20 萬/坪總 655 萬 2018-08-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2018-04-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2018-03-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 14.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。