高雄市三民區熱河三街38號6F/15F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 37.1 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物15.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.5
熱河三街中位 17.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比熱河三街中位 高 113%比三民區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-08-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 37.5 萬/坪總 1,315 萬 2026-07-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2026-05-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 38 萬/坪總 1,330 萬 2026-04-26 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 37.8 萬/坪總 1,330 萬 2026-03-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 36.8 萬/坪總 1,275 萬 2025-12-12 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 36 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。