高雄市前鎮區和平二路58之5號7F/12F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 11.3 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物23.39 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 光華段 937 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
和平二路中位 21.8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比和平二路中位 低 48%比前鎮區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或登記含後陽台外推燈飾固定裝潢
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。