高雄市三民區明仁路22號
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 53.3 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物29.57 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
明仁路中位 19.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比明仁路中位 高 172%比三民區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。