高雄市左營區重建路3號2F/15F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 28.6 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物15.31 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 福山段 536 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.6
重建路中位 18.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 63%比重建路中位 高 54%比左營區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+12%
2026 年推估921 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 32.1 萬/坪總 830 萬 2024-05-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 35.5 萬/坪總 850 萬 2024-03-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 33.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-31 15F/15F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 28.4 萬/坪總 734 萬 2023-10-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 28 萬/坪總 670 萬 2023-04-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2023-02-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 28 萬/坪總 670 萬 2022-09-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 26.6 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。