高雄市林園區王公路31號4F/7F
2026-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物21.68 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪32.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.8
王公路中位 8.1
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 22%比王公路中位 高 32%比林園區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。