高雄市鼓山區鼓山三路214巷4號2F/5F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.2 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物25.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 內惟段一小段 494-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 10%比鼓山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+14%
2026 年推估591 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推作室內含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。