高雄市燕巢區鳳加路40之2號
2023-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 10.2 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物17.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 鳳雄段 1171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
鳳加路中位 11.6
燕巢區 2023 年中位 27.1
比鳳加路中位 低 12%比燕巢區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+0%
2026 年推估200 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建。本件為持分交易，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。