高雄市三民區華德街98巷2弄16號
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 762 萬 19.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物37.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 建德段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.3
華德街中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比華德街中位 高 6%比三民區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交762 萬
+58%
2026 年推估1,201 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。