高雄市大寮區鳳林三路247巷104號
2023-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 40.1 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 25.58 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 內坑段 844 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比鳳林三路中位 高 191%比大寮區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+8%
2026 年推估1,105 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建三樓及四樓附贈簡易家電賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。