高雄市楠梓區青埔街70巷1號14F/15F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.2 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物22.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.7
青埔街中位 18.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比青埔街中位 低 22%比楠梓區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+74%
2026 年推估1,010 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 25.1 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-08 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.77 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2019-04-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2018-11-12 6F/15F 3房2廳1衛 · 47.18 坪 13.6 萬/坪總 640 萬 2013-11-11 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.48 坪 17.7 萬/坪總 829 萬 2013-06-11 4F/15F 3房1廳2衛 · 40.77 坪 18.9 萬/坪總 771 萬 2013-06-11 11F/15F 3房1廳2衛 · 49.48 坪 19.7 萬/坪總 912 萬 2013-02-27 10F/15F 3房1廳2衛 · 49.48 坪 17.5 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。