高雄市楠梓區德賢路536巷1號7F/13F
2015-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 216 萬 5.6 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物22.67 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 和平段五小段 217 地號
價格拆解
成交總價216 萬
扣車位後房價216 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 17.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 69%比德賢路中位 低 52%比楠梓區 2015 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。