高雄市三民區民族一路100巷60之1號4F/5F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 16.6 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物20.79 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 20.79 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 大港段 3520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
民族一路中位 18.8
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比民族一路中位 低 12%比三民區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+1%
2026 年推估347 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。