高雄市路竹區中山路712巷28號3F/7F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.3 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物30.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 竹南段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中山路中位 17.1
路竹區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 40%比路竹區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+40%
2026 年推估636 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。