高雄市前金區八德二路165巷33號3F/4F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.4 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物11.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 東金段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
八德二路中位 13.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 15%比前金區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+3%
2026 年推估155 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。