高雄市小港區水秀路37號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 40.8 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物64.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 64.21 坪
土地持分 38.56 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 山明段 722 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
水秀路中位 12.5
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比水秀路中位 高 226%比小港區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+4%
2026 年推估2,730 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳25衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。