高雄市前鎮區民權二路357之1號8F/11F
2024-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 15.1 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物31.71 坪
公設比18.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.4
民權二路中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 8%比民權二路中位 低 7%比前鎮區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
-7%
2026 年推估541 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋老舊.已折讓價金不負瑕疵擔保責任.附贈冷氣全部
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。