高雄市楠梓區後勁西路198號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.8 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物35.9 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 35.9 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 後勁段一小段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
後勁西路中位 26
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比後勁西路中位 高 61%比楠梓區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓搭建鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。