高雄市林園區中門路32巷5號4F/5F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.5 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物15.16 坪
公設比22.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪22.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.5
中門路中位 20.4
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 低 14%比中門路中位 低 9%比林園區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.22 坪 21.6 萬/坪總 437 萬 2025-02-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.36 坪 22.1 萬/坪總 450 萬 2024-07-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 23.1 萬/坪總 570 萬 2023-10-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 21.4 萬/坪總 657 萬 2023-10-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.65 坪 21.1 萬/坪總 478 萬 2023-10-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.65 坪 20.7 萬/坪總 468 萬 2023-10-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.85 坪 20.2 萬/坪總 563 萬 2023-10-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 20.4 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。