高雄市鳥松區中山路51巷5弄1號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 21.2 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 華美段 330 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中山路中位 13.9
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 53%比鳥松區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+27%
2026 年推估860 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。