高雄市林園區中門路132巷7之3號4F/4F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 2.1 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物35.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 中門段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 2.1
中門路中位 20.5
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中門路中位 低 90%比林園區 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交80 萬
+12%
2026 年推估90 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建號24門牌地址為高雄市林園區中門路132巷9之3號建號20門牌地址為高雄市林園區中門路132巷7之3號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。