高雄市永安區維新路光明七巷5弄23號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 9.8 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物45.88 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 45.88 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 24.54 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 保安段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
維新路光明七巷中位 6.5
永安區 2019 年中位 8.3
比本棟中位 高 0%比維新路光明七巷中位 高 51%比永安區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+72%
2026 年推估815 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。