高雄市前鎮區擴建路1之31號14F/14F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 7.6 萬/坪 × 171.75 坪
權狀坪數171.75 坪
主建物97.54 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 171.75 坪
└ 主建物 97.54 坪
└ 公設等 74.21 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪171.75 坪
土地坐落 新生段 1688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 15.4
擴建路中位 12.4
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 51%比擴建路中位 低 39%比前鎮區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層14F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。