高雄市鳳山區五甲二路278巷24弄2號
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.1 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 20.66 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 69-64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 101%比鳳山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,642 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、買賣雙方合意，土地價格為壹仟參佰肆拾貳萬元整，建物價格為貳佰零捌萬元整，前述價格均已內含營業稅本次交易總價均已內含營業稅。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。