高雄市三民區大順二路645號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.3 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物24.54 坪
公設比9.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13
大順二路中位 17.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 56%比大順二路中位 高 15%比三民區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。