高雄市小港區廠前路45巷3弄9號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.4 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物21.81 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 青島段二小段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 12.4
廠前路中位 15.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 48%比廠前路中位 低 58%比小港區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+76%
2026 年推估264 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。