高雄市楠梓區大學二街109巷2號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 17 萬/坪 × 68.31 坪
權狀坪數68.31 坪
主建物65.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.31 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 31.37 坪
0 坪68.31 坪
土地坐落 藍田西段 328-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
大學二街中位 15.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學二街中位 高 12%比楠梓區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+78%
2026 年推估2,070 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。