高雄市左營區博愛三路320號7F/14F

2022-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,375 萬 27.1 萬/坪 × 50.74 坪

權狀坪數50.74 坪

主建物29.06 坪

公設比23.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 50.74 坪

└ 主建物 29.06 坪

└ 公設等 21.68 坪

土地持分 4 坪

0 坪50.74 坪

土地坐落 新民段 126 地號

價格拆解

成交總價1,375 萬

扣車位後房價1,375 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 24.1

博愛三路中位 23

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 12%比博愛三路中位高 18%比左營區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,375 萬

+15%

2026 年推估1,588 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）275 萬

貸款（8 成）1,100 萬

每月月付41,210 元

30 年總利息384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

同址其他成交（2 筆）

2021-10-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 24.1 萬/坪總 1,220 萬 2014-06-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 15 萬/坪總 650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。