高雄市鳳山區鳳仁路110巷29之2號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 41.1 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物57.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 57.09 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 鳳青段 28-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.7
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比鳳仁路中位 高 94%比鳳山區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,345 萬
+15%
2026 年推估2,687 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。