高雄市鳳山區北昌五街10號11F/19F
2014-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物30.86 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比北昌五街中位 低 29%比鳳山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 8F/19F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-14 19F/19F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 18.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-02 11F/19F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 14 萬/坪總 880 萬 2019-08-28 12F/19F 4房2廳3衛 · 62.95 坪 14.2 萬/坪總 892 萬 2018-09-01 10F/19F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 13.2 萬/坪總 830 萬 2016-06-02 17F/19F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 15 萬/坪總 944 萬 2016-05-10 3F/19F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 14.2 萬/坪總 909 萬 2016-05-05 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 13.5 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。