高雄市前鎮區成功二路8之6號12F/14F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.3 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物26.54 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 獅甲段二小段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16
成功二路中位 15.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 11%比成功二路中位 低 5%比前鎮區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+46%
2026 年推估1,006 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16.6 萬/坪總 798 萬 2020-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16 萬/坪總 770 萬 2018-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 16 萬/坪總 768 萬 2016-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 15.1 萬/坪總 728 萬 2014-10-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 15.1 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。