高雄市苓雅區福安路35巷10號14F/14F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物25.9 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 福河段 1413 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 27
福安路中位 23.4
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 60%比福安路中位 低 53%比苓雅區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。