高雄市鳳山區福誠二街129號15F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物16.36 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.31 坪
0 坪33.67 坪
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價391 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.2
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 6%比福誠二街中位 高 4%比鳳山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+59%
2026 年推估803 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：1. 地上權案件2. 含裝潢3. 房屋應有地上權標的持分價款180萬4. 房屋價款211萬5. 車位總價款114萬
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 16.9 萬/坪總 570 萬 2017-12-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 16 萬/坪總 538 萬 2017-09-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 15.3 萬/坪總 515 萬 2017-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 15.5 萬/坪總 608 萬 2017-04-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2017-04-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2017-04-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 13.2 萬/坪總 443 萬 2017-03-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 13.5 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。