高雄市鳳山區南正二路64巷119弄46號
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 56.6 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物11.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 11.14 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 五甲段 1445-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
南正二路中位 20.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南正二路中位 高 176%比鳳山區 2025 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+1%
2026 年推估637 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。