高雄市橋頭區橋新一路82號8F/24F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.6 萬/坪 × 90.8 坪
權狀坪數90.8 坪
主建物42.87 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.8 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪90.8 坪
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16.8
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 70%比橋新一路中位 高 46%比橋頭區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 16.8 萬/坪總 1,526 萬 2020-10-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 85.92 坪 16.4 萬/坪總 1,405 萬 2020-10-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 91.47 坪 17 萬/坪總 1,552 萬 2020-10-11 22F/24F 3房2廳2衛 · 93.7 坪 17 萬/坪總 1,595 萬 2020-10-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 90.14 坪 15.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 16.9 萬/坪總 1,531 萬 2020-09-21 16F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 17.4 萬/坪總 1,575 萬 2020-09-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 16.1 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。