高雄市左營區文慈路142巷50號1F/10F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 36.4 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物18.22 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 福民段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文慈路中位 高 153%比左營區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+47%
2026 年推估1,324 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。